Imóvel vazio: quanto custa deixar parado

Mesmo sem inquilino, o imóvel gera despesas todos os meses. Fazer essa conta ajuda a decidir entre esperar, vender ou alugar.

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Despesas que continuam

• Taxa de condomínio (ordinária e extraordinária).
• IPTU e TLP.
• Tarifas mínimas de água e energia.
• Manutenção preventiva: limpeza, pintura, jardim, piscina.
• Seguro, se houver.

Custos que não aparecem no boleto

• Desgaste por falta de uso: vazamentos e infiltrações demoram a ser percebidos.
• Risco de invasão ou furto em casas vazias.
• Aluguel que deixou de entrar a cada mês parado.

Faça a sua conta

Some as despesas fixas de um ano e compare com o aluguel que o imóvel poderia render no mesmo período, descontada a taxa de administração. A diferença mostra o custo real de esperar. A equipe ajuda a estimar o valor de aluguel na visita de avaliação.

Quando faz sentido esperar

Se você pretende vender em breve ou usar o imóvel, alugar pode atrapalhar. Nesses casos, um contrato com prazo compatível ou outra estratégia pode ser melhor. Conte o seu plano no formulário.

Conteúdo informativo e geral, que não substitui a análise do seu contrato nem orientação jurídica individual.