Dúvidas de proprietários sobre alugar o imóvel
Perguntas que aparecem com frequência antes de colocar o imóvel para alugar. Para o seu caso, envie o formulário.
Quem atende
A administração é feita pela Daniel Ferreira Imóveis LTDA (CRECI 30.400-J). Daniel Ferreira atua no mercado imobiliário de Brasília desde 2007, inclusive em locação e administração de imóveis, e soma mais de 2.000 negociações, entre elas locações de todos os tipos.
Perguntas frequentes
Posso alugar um imóvel que ainda estou financiando?
Em geral, sim, mas confira o contrato de financiamento e o seguro habitacional, porque algumas condições se referem ao uso do imóvel. Informe essa situação na avaliação.
Vale a pena alugar mobiliado?
Depende da região e do público. Mobiliado costuma atrair estadias mais curtas e exige vistoria mais detalhada de cada item. A equipe orienta na avaliação.
Como funciona o reajuste do aluguel?
O reajuste é anual, pelo índice previsto no contrato. A administração calcula e comunica o novo valor ao inquilino.
E se o inquilino quiser sair antes do prazo?
A Lei do Inquilinato (art. 4º) permite a devolução antecipada com pagamento de multa proporcional ao tempo que falta, conforme o contrato.
Quem paga o IPTU?
Pela lei, é o proprietário, salvo se o contrato transferir ao inquilino, o que é comum. Isso é definido na negociação.
Moro fora do DF. Posso contratar a administração?
Sim. O acompanhamento, os relatórios e os repasses são feitos a distância, e a assinatura de documentos pode ser feita de forma eletrônica ou por procuração.
Vocês publicam a taxa de administração?
Não. A taxa depende do tipo de imóvel e dos serviços contratados e é apresentada numa proposta, depois do contato pelo formulário.
Conteúdo informativo e geral, que não substitui a análise do seu contrato nem orientação jurídica individual.
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