Administração de casa para locação no DF

Casa pede atenção a itens que apartamento não tem: telhado, jardim, piscina, portões. A administração organiza a manutenção e documenta tudo na vistoria.

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Casas em condomínio horizontal

No DF há muitas casas em condomínios horizontais, como no Jardim Botânico e em Sobradinho. Além do contrato de locação, o inquilino precisa conhecer as regras do condomínio: cadastro na portaria, horários de obra e mudança, uso das áreas comuns.

Manutenção: quem cuida do quê

Pela Lei do Inquilinato, o proprietário entrega o imóvel em condições de uso e responde por problemas estruturais e anteriores à locação; o inquilino conserva o imóvel e faz os pequenos reparos do dia a dia. O contrato deve detalhar itens como piscina, jardim, bombas e portões automáticos.

Vistoria completa

• Telhado, calhas e caixa d'água.
• Piscina, bombas e aquecimento.
• Jardim e áreas externas.
• Portões, interfone e cercas.
• Instalações elétricas e hidráulicas.

IPTU e taxas

Quem paga o IPTU e a taxa do condomínio horizontal é definido no contrato. Em geral, o IPTU é repassado ao inquilino quando o contrato prevê, e as despesas extraordinárias do condomínio ficam com o proprietário.

Jardim Botânico

A Daniel Ferreira Imóveis tem forte atuação no Jardim Botânico. Para entender a procura na região, o blog tem um guia sobre casas para alugar no Jardim Botânico.

Conteúdo informativo e geral, que não substitui a análise do seu contrato nem orientação jurídica individual.